Mietwertgutachten - Schwerin
Mit einem Mietwertgutachten ermitteln wir die Höhe der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete für eine Immobilie (Wohn- und Gewerberaum). Sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter ist somit eine Grundlage vorhanden, über die Höhe der Miete zu verhandeln.
-
Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
-
Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Schwerin, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Schwerin kommen bzw. sich nicht in Schwerin auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Schwerin - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Die Stadt Schwerin ist eine kreisfreie Mittelstadt und die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. Sie beheimatet ca. 95.609 Menschen. In Schwerin gibt es drei Naturschutzgebiete: Kaninchenwerder, Ziegelwerder, Kiesgrube Wüstmark und Ziegelwerder.
Historische Sehenswürdigkeiten in Schwerin sind: Schloss Schwerin, Staatliches Museum Schwerin, St. Marien-Dom zu Schwerin, Reppiner Burg, Jagdschloss Friedrichsthal, Arsenal am Pfaffenteich, Schweriner Marstall, Kollegiengebäude I., Reiterdenkmal Freidrich Franz II. und Mecklenburgisches Staatstheater Schwerin
Kulturelles Leben:
- Schweriner Kultur- und Gartensommer findet jährlich von Frühjahr bis Herbst statt.
- Im Mai findet jährlich das Filmkunstfest Mecklenburg-Vorpommern statt.
- Im Juli findet das größte Volkssportereignis der Fünf-Seen-Lauf
- Im August gibt es das Schreibwettbewerb der Stadt Schwerin
- Das Rosa Paddel zählt zu einem weiteren großen Sportereignis in der Region, die im September stattfindet.
Schwerin ist in 26 Stadtteile gegliedert: Schelfstadt, Werdervorstadt, Schelfwerder, Altstadt, Feldstadt, Paulsstadt, Lewenberg, Großer Dreesch, Neu Zippendorf, Mueßer Holz, Gartenstadt, Ostorf, Lankow, Weststadt, Krebsförden, Wüstmark, Göhrener Tannen, Görries, Friedrichsthal, Neumühle, Sacktannen, Warnitz, Wickendorf, Medewege, Zippendorf und Mueß
In der Nähe von Schwerin befinden sich die Städte: Gadebusch (ca. 25km), Crivitz (ca. 25km), Wittenburg (ca. 35km), Hagenow (ca. 40km), Wismar (ca. 40km), Grevesmühlen (ca. 40km), Neustadt-Glewe (ca. 45km), Parchim (ca. 45km), Ratzeburg (ca. 47km), und Grabow (ca. 50km)
Wichtige Anlaufstellen
Rathaus:
Am Packhof 2-6
19053 SchwerinBauamt:
Am Packhof 2-6
19053 SchwerinAmtsgericht Schwerin:
Demmlerplatz 1-2
19053 Schwerin
Marcus Zeckert
- Dipl. Ing. (FH)
- Projektmanager PMI®-Zertifizierung als PMP®
- Bauvorlageberechtigter Ing. der Ing.-Kammer M-V
- SiGeKo nach RAB 30
- DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
- DEKRA zertifizierter Bausachverständiger für Immobilienbewertung D3 (komplexe Wohn- u. gewerbliche Objekte)
- DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Bauschadensbewertung
- DEKRA zertifizierter Bausachverständiger für Schimmelpilzbewertung
- IQ-Zert zertifizierter Sachverständiger für Versicherungsschäden
Kontakt
Adresse
Marcus Zeckert
„Hallo und herzlich willkommen. Mein Name ist Marcus Zeckert, unabhängiger Bausachverständiger und Baugutachter für Schwerin und Umgebung. Gerne betreue ich Sie bei Ihrem Anliegen. Kontaktieren Sie uns einfach unverbindlich!"